Все наиболее эффективные и прогрессивные способы вложения средств в активы связанные с недвижимостью
  • Twitter
Есть 3 вида активов: бизнес, недвижимость и бумаги.“ Р. Кийосаки
Выберите вид инвестирования
Вы можете стать совладельцем аналогичной недвижимости
Склады
Дата центры
Рестораны
Моллы
Офисы
Гостиницы

Годовая доходность инвестиций до 15% в долларах США *

Дата центры
Дата центр.JPG
купить акции макдональдс
Офисное здание
SB.JPG
моллы.JPG
высшка.JPG
ПИФы
Инвестиции в недвижимость это:
ЬДЗ.JPG
Коллаж.jpg
Коллаж.jpg

 

Дивидендная доходность 

до 5% годовых **

TheCapitalist это:
  • Информационно-аналитический блог который откроет дверь в мир разнообразных инвестиционных решений в сфере недвижимости.
  • Сайт о том как инвестировать в недвижимость  от 100$ и сделать это лучше чем большинство делали до Вас используя современные финансовые инструменты: ПИФы, REITs и акции ресторанных сетей.

  • Источник информации про классические инвестиции в недвижимость и возможности которые открываются на рынке недвижимости в России и за рубежом.

  • Пример того, как инвестиции в недвижимость  являются умеренно консервативный подходом к накоплению капитала, обеспечению его сохранности и пассивного дохода. 

  • Ваш партнер в том, как купить недвижимость с минимумом вложений и сделать выгодные инвестиции в недвижимость экстра класса. 
Наш блог
как инвестировать в недвижимость
Виды инвестиций
какую недвижимость купить
Что нужно знать
Гду купить недвижимость

Где купить 

REITs

Инвестиции в REITS
Совокупная капитализация REITs - 1,5 трлн. долл.
Умеренно консервативный подход к инвестированию в недвижимость 
Активы фондов представлены недвижимостью высокого инвестиционного качества
Доходность REITs в среднем 10%*** годовых и на 3% опережает доходности индексов пассивного инвестирования SP500, DJ30 

Рестораны

инвестиции в ресторанный бизнес
Совокупная капитализация Ресторанных сетей - 700 млрд. долл.
Умеренно агрессивный стиль инвестирования 
Активы компаний ресторанного сегмента представлены в значительной степени недвижимым имуществом 
Акционерная доходность ресторанных сетей в среднем 17%*** и на 9% годовых превышает доходность индексов пассивного инвестирования SP500, DJ30
инвестиции в ПИФы

ПИФы

ПИФы недвижимости позволяют инвестировать в российский сегмент объектов розничной, офисной, индустриальной, жилой и прочей коммерческой недвижимости.
Низкий уровень входа в рынок. Инвестиции доступны начиная с 300 000 рублей. Приобретение ПИФа позволяет получать привилегии в рамках программы ИИС.

В среднем доходность превышает ставки по Банковскому депозиту.

Про ПИфы
Etoro_edited.jpg
Финам.JPG
IBKR_edited.jpg
 

REITs  фонды недвижимости

Что это такое

Как инве

стировать

Где узнать побрбнее

   Инвестировать капитал в REITs можно только открыв брокерский счет  в одной из компаний, которая имеет соответствующие лицензии. Далее, после  пополнения брокерского  счета появляется возможность совершить сделку по покупке одного или множества REITs, которые отвечают вашим критериям отбора. Это могу быть фонды недвижимости в сфере офисных зданий, торговых центров иди складские помещения. Мы рекомендуем провести собственное исследование, прежде чем купить тот или иной REITs. Также вы можете следовать примерам из инвестиционного портфеля TheCapitalist REITs.

   Real Estate Investment Trust (REIT) – компания, которая специализируется на владении и управлении приносящей арендный доход недвижимостью и финансирует соответствующие операции. 

   REITs один из наиболее популярных способов консервативных инвестиций в недвижимость.  Он заслуживает доверие и включен в инвестиционные портфели инвесторов в рамках долгосрочных стратегий роста капитала. Активы REITs представлены в виде объектов недвижимости функционирующей  по всему миру и выполняющие задачи в различных сегментах экономики: IT сектор, розничная  торговля, транспорт и т.д. Вложить средства в REIT означает приобщить капитал к недвижимости высокого инвестиционного качества и участвовать в долгосрочном росте ее капитализации. Приобретая акции REITs вы становитесь полноправным владельцем собственности, которая активно вовлечена в экономическую деятельность и проносит доход. Также вместе с  приобретаемой недвижимостью инвестиции в REITs означают, что вы нанимаете команду профессионалов осуществлять управление активами, которые находятся в составе REITs. 
    Инвестиции в акции REITs это, пожалуй, один из наиболее простых и доступных способов купить актив, который вбирает в себя все лучшее, что характерно вложениям средств в недвижимость.

Посмотреть портфель REIT

   REITs активно развиваются и появляются новы объекты и идеи для инвестирования. Данная отрасль совершенствуется и создаются более перспективные очаги роста капитализации. Узнать последнюю информацию о REITs, а также получить новости и сведения о наиболее важных событиях и трендах  в данном сегменте можно в блоге сайта. REITs это инвестиционный инструмент и как любым инвестициям ему присущ риск. Поэтому прежде чем приступить к инвестициям целесообразно изучить риски связанные с вложением средств в данный инструмент. Эта и другая более подробная информация представлена в соответствующем разделе FAQ и Блоге.   

Посмотреть блог

 REIT 

Посмотреть InfoG 

REIT

   Ресторанные сети динамично развиваются и инвестиции в акции  данного сегмента носят более консервативный характер нежели, к примеру, инвестирование капитала в акции IT сферы. Также большинство компаний ресторанной отрасли отличает стабильная выплата дивидендов на уровне 2% годовых и кроме того акции показывают волатильность ниже среднерыночных значений. Больше информации о том, как инвестировать в акции ресторанов и какую стратегию для этой цели использует TheCapitalist можно по ссылке указанной ниже.

 

Акции ресторанных сетей

Что это такое

   Ресторанные сети являются одними из крупнейших владельцев недвижимости. К примеру, мировой лидер сетевого ресторанного бизнеса компания Макдональдс   владеет земельными участками и зданиями на сумму около $30 миллиардов. Активы в недвижимости ресторанных сетей разнообразны и связаны с обеспечением ими процесса обслуживания ресторанов. Это многочисленные складские комплексы, перевалочные станции, центры сортировки и хранения продуктов. Также ресторанные сети выступают наиболее постоянным и активным арендатором множества площадей коммерческой недвижимости по всему миру, что делает их бизнес частью глобальной стратегии инвестирования в активы связанные с недвижимостью.

   Приобретая акцию ресторанной сети, Вы становитесь полноправным владельцем части недвижимости, которая ей принадлежит. Также вы обретаете престижный статус совладельца одной из самых успешных бизнес моделей, которая связана с удовлетворением базовой потребности человека во вкусной еде и общении. В числе крупнейших ресторанных сетей помимо Макдональдса представлены такие Бренды как Starbucks, Domino Pizza, Dunkin, Chipotle Mexican Grill. Согласно оценке TheCapitalist историческая доходность инвестиций в акции сектора ресторанных сетей составляет 17% годовых. Рестораны по праву считаются одним из наиболее надежных инвестиций, которые в стоянии обеспечивать для своих акционеров поступательный рост акционерной стоимости.

Как инве

стировать

   Инвестировать средства в акции ресторанных сетей возможно только через брокерский счет. Не каждый брокер предоставляет доступ к тем или иным акциям и перед покупкой следует удостовериться в том, к каким рынкам брокер предоставляет доступ и есть ли среди перечня торгуемых инструментов Брокера нужные вам акции ресторанов. В качестве  помощи вы можете пользоваться сервисом TheCapitalist, чтобы посмотреть на наш портфель акций в ресторанном бизнесе и узнать какие бумаги торгуются у того или иного брокера. Информация о рисках 

Посмотреть портфель Restaurant 

Где узнать побрбнее

Посмотреть блог Restaurant

Посмотреть InfoG Restaurant

 
 
*Указанная доходность применяется на основании исторических данных по инвестициям в ресторанный сегмент с использованием инвестиционной стратегии Ресторанный капитал. Фактическая доходность может быть отличной от исторических данных. Не является инвестиционной рекомендацией. 
**Представленная дивидендная доходность является индикативной и отражает близкие к максимальным значениям доходности для некоторых трастов недвижимости (REITs). Дивидендная доходность изменяется в зависимости от рыночной ситуации, решений менеджмента компании и иных уполномоченных корпаративных органов.